Vastab notar Priidu Pärna.

Eeldame, et tegemist on majaga, mis on jagatud korteriomanditeks. Küsimusele vastamiseks on oluline mõista, mis kuulub korteriomanikele eraldiseisvalt ja mis kuulub neile ühiselt. Korteriomand koosneb kahest osast: reaalosast ehk korterist ning kaasomandi osast, mis näitab omanikule kuuluvat (mõttelist) osa maatükist ning ehitise kandvatest konstruktsioonidest ja tehnosüsteemidest.  

Korteriomaniku ainuomandis (eriomandis) on seaduse järgi