Avafoto kõige tähtsam
Esmamulje on arvamuse kujundamisel tihtipeale määrava tähtsusega, seda nii inimese kui ka kinnisvara puhul. Seega on kinnisvarakuulutusele huviäratava avapildi leidmine ülioluline. Selle põhjal langetab inimene otsuse, kas ta üldse hakkab seda kuulutust lugema. Seal võiks olla kõige atraktiivsem pilt sinu kinnisvarast. Kui kuulutus on portaalis olnud üleval juba pikemat aega, siis tasuks mõelda avafoto vahetamisele.
Läbimõeldud kvaliteetne fotogalerii
Kuulutuse juures peaks olema piisavalt palju fotosid, et huviline saaks pakutavast kinnisvarast hea ülevaate. Tühja korteri või maja pilti on igav vaadata. Möbleeritud ruumi puhul tekib vaatajal ka parem arusaam elamispinna suurusest. Samas tasuks üleliigsest mööblist enne müügi- või üüriprotsessi vabaneda, sest inimesed soovivad näha oma tulevast elukohta avarana, seda tasuks ka pildistades arvestada.
Enne pildistamist tee elamine korda ning korja ära vedelevad riided, purgid-totsikud, nõudepesuvahendid, külmkapimagnetid ja nipsasjakesed. Aseta voodile kate, sulge WC-poti kaas, pane värsked lilled vaasi ning puuviljad vaagnale.
Fotode puhul on kõige tähtsam õige valgus. Kui teed pilti vastu valgust, siis jääb sinna ainult valgusallikas ja ülejäänud ruum on pimedusse mattunud. Mobiiltelefoniga pildistades ära kasuta välku. Pildista päevaajal loomuliku valgusega, siis näeb elamine välja päikeseline, värvid on puhtamad ja varjud loomulikumad. Pildile tuleks saada võimalikult suur osa toast. Vajaduse korral tee pilti ukse vahelt ning kasuta fotoaparaadil lainurkobjektiivi.
Selge reklaamlause
Reklaamlause on nagu uudise pealkiri, mille sõnastusest oleneb, kas lugeja klikib sellele või mitte. Seega peab see olema lühike, lööv ning ütlema, mis on pakutava kinnisvara trump. Näiteks „Päikeseküllane korter!”, „Uus hind!”, „Parim korter selles piirkonnas!” vms.
Huvi tekitav kirjeldus
Alusta kirjeldust kahe-kolme peamise müügiargumendiga. Kuid esita neid nii, et inimesel oleks huvi edasi lugeda ja kuulutusega põhjalikumalt tutvuda. Näiteks, kui soovid müüa perekorterit, siis loetle üles lähedal asuvad haridusasutused ja lasteaiad. Oluline on välja tuua ka ühistransporti puudutav informatsioon ning parkimisvõimalused. Seevastu kesklinna kahetoalise korteri puhul tasub esile tuua lähedal asuvad spordiklubid, restoranid ja muud vaba aja veetmise võimalused.
Kirjeldus peab andma hea ülevaate, kuid liiga pikka teksti ei tasu ka kirjutada. Too välja objekti parimad omadused, samas ei ole mõtet objekti ka nii-öelda „üle müüa”. Jää ausaks, sest nii tulevad sinu kinnisvara vaatama sellest tõeliselt huvitatud inimesed.
Pane kinnisvarale realistlik hind
Kuulutus võib-olla briljantselt koostatud, aga kui sinu kinnisvara müügi- või üürihind on liiga kõrge, jääb see seisma. Seega tasub kinnisvaraportaalides käia vaatamas, millise hinnaga on konkureerivad pakkumised.
Kodutunne üürikorteris
Ikea sisekujundaja Anneli Saluste usub, et kodutunde saavutamiseks tuleb järgida kolme põhireeglit.
Neutraalsed värvid koos eredama aktsendiga
Üürniku jaoks korterit sisustades ja eesmärgiga interjööri aja jooksul värskendada on soovitatav valida seintele, põrandale ja suuremale mööblile neutraalsed värvid. Samas on lihtne soojust ja isikupära lisada mööbli, tekstiilide, tarvikute ja taimede abil. Villavaibad lisavad ruumile soojust ja hubasust ning aitavad ka erineva funktsiooniga alasid visuaalselt eraldada.
Funktsionaalne mööbel
Väikestes ruumides on mõistlik valida lahendused, mis täidavad mitut otstarvet. Näiteks võib ühendatud elutoas ja köögis raamaturiiul toimida nii köögikapi kui ka raamatute, lauamängude ning muude esemete hoiuruumina.
Väikese ruumi kõrguse täielikuks ärakasutamiseks on soovitatav valida köögimööbel ja kapid, mis ulatuvad laeni. Ilma nurkadeta söögilaua ümber saab paigutada rohkem istekohti.
Hubased detailid, looduslähedus
Uuring „Kodune elu” näitas Eesti inimeste tugevat soovi tunda end kodus loodusega ühendunult. Isegi ilma rõdu või väliala juurdepääsuta saab seda taimede abil hõlpsasti saavutada. Koju rohelise nurga loomiseks soovitan lisada ühe suure taime koos väiksematega. Nende paigutamine erinevatel kõrgustel taimealustele või riiulitele moodustab vertikaalse rohelise oaasi.
Looduslikud materjalid toovad tuppa sooja ning hubase meeleolu. Bambusest lambivarjud, linased kardinad, looduslikust materjalist padjakatted, puidust kastid ja punutud korvid on kõik sellised elemendid, mis mitte ainult ei kaunista tuba, vaid täidavad ka praktilisi eesmärke.
Kodutunnet loovad ka dekoratiivvalgustid, mis kiirgavad sooja ning tekitavad mõnusa valguse. Hea idee on paigutada skandinaavlaste e
